Quy trình thuê văn phòng Xã Đồng Tân Huyện Ứng Hòa

Tỷ giá quy đổi khi thanh toán:Các khoản thanh toán được quy đổi từ đồng đô la Mỹ ra đồng tiền Việt nam, do đó khi xác định trong hợp đồng cần ghi rõ là lấy tỉ giá nào, mua vào, bán ra hay tỷ giá bình quân, và lấy tỷ giá của ngân hàng nào.

real-estate-for-blog1

Lưu ý giúp bạn có được giá tốt nhất

+ Phương pháp đo diện tích: Ai cũng so sánh và đàm phán giá, nhưng rất nhiều người chưa có sự quan tâm thích đáng đến các phương pháp đo diện tích và thực hiện tiến hành đo thực tế diện tích. Có nhiều trường hợp người thuê lấy luôn diện tích được ghi trong hợp đồng của khách thuê cũ, mà không xác định lại xem diện tích đó có đúng với thực tế không

+Giá thuê còn phụ thuộc vào phương pháp đo, theo thông thủy, đo diện tích xây dựng hay đo theo tim tường vì theo phương pháp đo theo thông thủy thì ít hơn từ 3-5% cách đo theo diện tích xây dựng ( đo theo mép ngoài của tường), các lưu ý khác như có bao gồm cột, phân bổ hành lang hay là không.

+ Trả tiền cho diện tích không hữu ích: Như là các diện tích không được sử dụng vào việc gì hay có hình dạng bất thường khó sử dụng.

+ Điều chỉnh giá thuê trong thời hạn hợp đồng: Nhiều hợpđồng  trong điều khoản đã có điều chỉnh giá hàng năm, hoặc là sau 2 năm.Tưởng chừng rất công bằng khi quy định giá thị trường tăng là sẽ tăng hoặc giảm thì sẽ giảm nhưng thực tế thì nếu không chi tiết trong khoản này sẽ rất có khả năng rủi ro. Bởi khi người thuê nhà đã bỏ ra nhiều chi phí làm nội thất, chuyển văn phòng,.. thì sau đó đàm phán lại khi thay đổi giá sẽ rất khó nếu không quy định ngay từ hợp đồng ví dụ nếu tăng thì không tăng quá 10%…

+ Tỷ giá quy đổi khi thanh toán:Các khoản thanh toán được quy đổi từ đồng đô la Mỹ ra đồng tiền Việt nam, do đó khi xác định trong hợp đồng cần ghi rõ là lấy tỉ giá nào, mua vào, bán ra hay tỷ giá bình quân, và lấy tỷ giá của ngân hàng nào.

Quy trình thuê văn phòng Xã Đồng Tân Huyện Ứng Hòa hiệu quả

+  Xác lập tiêu chí thuê văn phòng: Từ thực tiễn phục vụ khách hàng, thì chúng tôi nhận thấy là có khá nhiều doanh nghiệp không đưa ra được yêu cầu thuê chi tiết, đầy đủ lập ra dựa trên kế hoạch kinh doanh từ 1 – 3 năm của doanh nghiệp. Do đó, quá trình kiếm bị kéo dài, dễ bị thay đổi khi đưa ra các thỏa thuận mà không dựa trên tiêu chí cần thiết nên không thể đảm bảo được chất lượng văn phòng sau này phù hợp với mục đich sử dụng, việc lựa chọn chủ yếu dựa trên yếu tố giá trong khi chưa xem xét đầy đủ nhu cầu khác của doanh nghiệp, làm tăng khả năng pphast sinh sự bất tiện trong tương lai.

+ Các yêu cầu cơ bản: Ngân sách, giá thuê, vị trí, thời gian thuê,..

+ Đặc điểm văn phòng: Sự kết nối giao thông, mức độ hoàn thiện trong thiết bị văn phòng, chỗ đỗ xe, hệ thống điều hòa thông gió, thang máy, thông tin liên lạc, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy;

+ Xác định các mốc thời gian: Thời gian di dời vị trí hiện tại, ngày khởi công làm nội thất, ngày nhập trạch, ngày bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới;

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *